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Navigation: Administration de la constructionContrat, contrat d'entreprise

Contrat, contrat d'entreprise

Saisir et modifier des Contrats à partir du menu en ruban Accueil/Administration des constructions/Contrat (nouveau) ou à partir de l'onglet de données du Programme "Contrat".

Les Contrats permettent de décrire les Coûts et Conditions générales par Projet/Sous-objet sur les centres de coûts (FCN/objet), que les maîtres d'ouvrage (donneurs d'ordre) conviennent avec les Entrepreneurs (Fournisseurs) pour les commandes de Productivité sur l'ouvrage.

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Statut du contrat

Les Contrats peuvent être comptabilisés "provisoirement" ou "définitivement", le calcul des coûts de construction tient compte des deux situations.

▪Les Contrats provisoires ne peuvent pas être facturés.

▪Les Contrats définitifs peuvent être mesurés et facturés.

Modifier Désignations FCN

La modification de la Désignation FCN peut être directement modifiée par Comptabilisations en double-cliquant dans le Champ de la Désignation (la Désignation FCN devient spécifique au projet).

La désignation FCN peut également être modifiée dans le menu Modifier/Désignations FCN.

DE lié à l'OC

Le montant "DE lié" permet de définir le montant que le Contrat utilise du Devis estimatif.

DE lié influence le "DE Ouvert" (devis non attribué) et intervient également dans le "Compenser vers le haut" (compensation du Devis estimatif via des comptes supérieurs dans la hiérarchie).

La valeur par défaut "DE lié" peut être définie dans les Paramètres du Projet.

Le "Contrat" ou le "Devis estimatif" peuvent être définis comme valeur par défaut.

Si le Montant de DE lié au contrat est modifié manuellement, il est fixé (coché) et n'est pas influencé par d'autres Changements dans le Contrat ou le Devis estimatif.

Si le montant DE lié n'est pas fixé, il change si les montants du Contrat ou du Devis estimatif sont modifiés (selon les Modèles Projets).

"DE lié" et "DE Ouvert" influencent la "Prévision" dans le calcul des coûts de construction.

aufzaehlung_orange Prévision des coûts de construction

Renchérissement

En activant le renchérissement, les colonnes Indice et Renchérissement sont activées. Dans la colonne Renchérissement, le renchérissement accumulé est indiqué en référence au Devis estimatif, avec l'indice défini dans le Projets et le Contrats.

Objectifs de paiement

Pour le calcul des besoins financiers, il est possible de convenir dans le Contrat des objectifs de paiement pour le remboursement de la commande à l'Entrepreneur, la saisie se fait sous Comptes Limites. Les paiements prévus sont pris en compte dans la Planification des liquidités.

aufzaehlung_orange Objectifs de paiement dans la Planification des liquidités

Contrat complémentaire

Pour chaque Contrat, des Contrats Complémentaires peuvent être convenus pour des productions supplémentaires ou imprévues. Ils sont créés directement à partir du contrat principal via la commande "nouveau contrat complémentaire". Les définitions du contrat principal sont reprises.

Les avenants peuvent être facturés soit avec le contrat principal, soit séparément.
Les avenants facturés séparément sont mesurés et facturés séparément.
Les avenants facturés avec le contrat principal présentent les mêmes Conditions que le contrat principal et ne peuvent pas être modifiés. Ces avenants peuvent être inclus dans le métré du contrat principal sans perdre la référence à l'avenant.

Saisie du descriptif du Contrat

Tous les chapitres définis dans le contrat sont disponibles dans la Saisie du descriptif du Contrat.

aufzaehlung_orange Détaillé Contrat-Description de la prestation

Créer des Factures par

La facture/le Paiement peuvent être créés directement à partir du Contrat.

aufzaehlung_orange Saisir une facture/un paiement Facture

Diverses informations

aufzaehlung_orange Conditions

aufzaehlung_orange Comptes, Comptes Limites et Objectifs de paiement

aufzaehlung_orange Aperçu du contrat

Fonctions du menu	Description (info-bulle)
Edit/Supprimer les Comptabilisations avec montant de 0.	Supprime les Comptabilisations avec un montant de 0.
File/Exporter SIA451	Appelle l'Exporter SIA451.
Outils/Données de garantie	Saisie des données de garantie relatives au document actuel. Aperçu de la garantie La Récapitulation des données de garantie s'effectue dans le programme d'évaluation "Garantie".
File/Import SIA451	Appelle l'Importer SIA451.
Edit/FCN Modifier Désignations FCN	Modifie la Désignation FCN sélectionnée. La Désignation FCN est enregistrée de manière spécifique au projet.
Outils/Affectations FCN/CAG	Saisir, modifier l'attribution FCN/CAN pour la description détaillée des prestations.
Outils/catégories	Attribue des Catégories au Documents actuels. Modifier les Catégories sous Outils/Catégories...
Outils/Textes des conditions	Appelle l'administration des textes des conditions.
View/DE Afficher DE Actuel	Les Comptabilisations du "DE Actuel" peuvent être reprises dans la saisie par un "double-clic".
Outils/Préférences Arrondi des Prix Arrondis	Définit les règles d'arrondi des Prix détaillés (Calcul détaillé).
Outils/Modalités de paiement	Appelle l'Administration des Modalités de paiement. Les Modalités de paiement peuvent être attribuées dans "Comptes + Limites".

Champs de saisie	Description (info-bulle)
Pièces jointes	Pièces jointes à la Comptabilisations.
Exécuté Exécuté.	Quantités effectivement exécutées.
Maître douvrage	Définit le Maître douvrage du Contrat.
Remarques	Remarques sur la ligne de rapport. Les Remarques peuvent être affichées sous forme de colonnes dans les coûts de construction.
Élément	Active/désactive la saisie des données d'éléments dans la Comptabilisations avec FCN selon l'eCCC-H ou l'eCCC-T.
Progression	Définit la progression Sélectionner peut être défini sous Outils/Progression... La progression peut être affichée sur le registre des données du contrat. La progression est éditée dans le calendrier des soumissions.
Valeur référentielle	Valeur référentielle selon le Contrat.
Unité de mesure	Unité de mesure selon le Contrat.
Quantités Contrat	Quantités selon Contrat
Objets	Définit l'Objets par Comptabilisations.
Entrepreneur	Définit l'Entrepreneur du Contrat.
Contrat	Identification courte du contrat, max. 10 caractères. BauPlus propose automatiquement la prochaine valeur libre lors d'un nouveau Contrat.
Importer	Importe des descriptifs détaillés dans le contrat. Il est possible d'importer des descriptifs selon le CAN et des descriptions personnelles. L'importation supporte : - Importation de Devis descriptif - Importation d'autres Contrats - Importation à partir de l'Interface SIA451/CRBX.
Date de	Date du Documents. Saisie manuelle ou via le calendrier.
Ordre de paiement	Définit le mandat du contrat. La saisie est prise en charge avec l'Ordre de paiement (réglage du projet) et reprend la désignation de l'Ordre de paiement en cas de concordance avec le Plan. Les évaluations dans les coûts de construction peuvent être faites selon l'ordre.
Situation	Définit le statut du contrat. - provisoire (aucune facture ne peut être imputée au contrat) - définitif
Facturer séparément	Définit la facturation des contrats ultérieurs en référence au contrat principal. Facturer séparément Activé Si l'option est définie, le contrat ultérieur est métré et facturé séparément du contrat principal. Facturer séparément Non activé Si l'option n'est pas définie, les contrats ultérieurs peuvent être inclus dans la mesure du contrat principal sans perdre la référence. La facturation s'effectue avec le contrat principal.
Désignations	Max. 60 caractères sur 2 lignes au maximum.
Notes	Champ de saisie pour des Notes au choix. Les Notes ne sont pas imprimées sur les rapports standard, mais peuvent être affichées dans les Évaluations et sur les listes.
Entrepreneur	Définit l'Entrepreneur.
Responsable du maître d'ouvrage	Définit le Responsable du maître d'ouvrage.
Téléphoner	Etablit une connexion téléphonique avec le numéro précédent. Si plusieurs possibilités de connexion sont proposées, toutes sont disponibles pour Sélectionner. Pour plus d'informations, voir. Aide/Administration.
Créer un EMail par	Créé par avec l'adresse Adresses présentées un nouveau courriel avec le programme de messagerie standard.
Maître douvrage	Définit le Maître douvrage.
Responsable du maître d'ouvrage.	Définit le Responsable du Maître douvrage.
Téléphoner	Etablit une connexion téléphonique avec le numéro précédent. Si plusieurs possibilités de connexion sont proposées, toutes sont disponibles pour Sélectionner. Pour plus d'informations, voir. Aide/Administration.
Créer un EMail par	Créé par avec l'adresse Adresses présentées un nouveau courriel avec le programme de messagerie standard.
DE lié à l'AC	Active/désactive la saisie liée à la SEC par Comptabilisations. Des colonnes pour la saisie sont affichées ou masquées par Comptabilisations.
Renchérissement	Active/désactive la saisie du renchérissement par écriture. Des colonnes pour la saisie sont affichées ou masquées par Comptabilisations.
Catégorie de travaux FCN	Définit le compte par Comptabilisations. La saisie se fait de manière auto-complète et reprend la désignation en cas de concordance dans le Plan des coûts. Compte spécifique au projet Si aucune concordance n'est trouvée avec le Plan des coûts, le compte est saisi de manière spécifique au projet. Les désignations spécifiques au projet peuvent être modifiées via Modifier Désignation FCN... peut être modifiée.
Désignations issues du Plan des coûts (FCN).	Désignations FCN.
Brut	Définit ou décrit le montant brut de la Comptabilisations. Le montant brut ne peut pas être défini s'il est déterminé par des Valeurs détaillées (description des prestations et similaires). Montant éditable peut être défini via le Calcul détaillé.
TVA incl/excl.	Définit le calcul de la TVA par Comptabilisations. Le genre de calcul peut aussi être défini sur toutes les Comptabilisations (fonction dans l'en-tête de colonne). TVAincluse Le montant brut inclut la TVA. TVAexcl. Le montant brut n'inclut pas la TVA et est ajouté.
TVA	Définit le tarif de la TVA. Le tarif de la TVA est proposé en fonction de la date pour les nouvelles Comptabilisations.
Type	Définit le type de l'écriture. Sans type, le montant net par écriture est déterminé à partir du montant brut, des conditions et de la TVA. Le type peut également être défini pour toutes les Comptabilisations (fonction dans l'en-tête de colonne). Les types suivants peuvent être définis : - global (le montant net est défini globalement) - plafond des coûts (le montant net est défini comme plafond des coûts) - Montant net s . ci-dessous - forfaitaire (le montant net est défini de manière forfaitaire) Global et forfaitaire Le montant du contrat est défini de manière fixe par Comptabilisations. Montant net Le montant net peut être défini librement par Comptabilisations. Important : Le type "Montant net" est réinitialisé dès que les Conditions sont modifiées ; le montant net est recalculé. Montant net des coûts Le montant du contrat est défini comme montant net des coûts par Comptabilisations.
Net	Définit ou décrit le montant net (montant selon les Conditions et la TVA) de l'écriture. La saisie du montant net dépend du type d'écritures et n'est possible que pour les types suivants : - Global - Plafond de coûts - Montant net - Forfait.
DE lié à un contrat de travail	Le Montant DE lié est utilisé pour déterminer la Part du Devis estimatif qui est prévue pour le Contrat et qui sera prise en compte dans le calcul des coûts de construction. DE lié est automatiquement pris en compte selon les Paramètres du Projet. Si DE lié n'est pas fixé, il s'adapte aux modifications du contrat.
DE lié fixé	Fixe le montant de DE lié au contrat pour le calcul des coûts de construction. Avec la fixation, DE lié au contrat ne change pas en cas de modifications du contrat.
Indice	Définit l'Indice pour le calcul du renchérissement.
Fixer l'indice	Fixe l'indice pour le calcul du renchérissement. Les Valeurs non fixées sont modifiées avec des adaptations de l'indice dans le Projets.
Montant du renchérissement	Montant du renchérissement basé sur l'Indice par Comptabilisations.

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